YÜKSEL SELÇUK TÜRKOĞLU (Bursa) - Teşekkür ediyorum.

Sayın Başkan, muhterem Komisyon üyeleri, Sayın Bakan, sayın bürokratlar; hoş geldiniz.

Çok kısa, esasen, en önemli insan haklarından biri barınma hakkı, doğru. Biz, daha ziyade yapılan bir faaliyetler sunumu dinledik, bundan dolayı da teşekkür ediyoruz, iyi yapmışsınız, doğru yapmışsınız. Devlet depremde mağdur olan vatandaşlarıyla ilgili çalışmayı yapacak, onunla alakalı yani eksikler, gedikler ayrı bir tartışma konusu ama şu an Türkiye'de en önemli sorunlardan biri hâline geldi barınma sorunu yani konutlar ilk defa bu kadar pahalı, ilk defa dar ve sabit gelirliler, hususen önceden orta sınıf diye adlandırılan, ülkenin orta direği denilen kesimin ev alınması artık bir hayal hâline geldi; böyle bir ülkedeyiz.

Şimdi, 2002 yılında -verirler öyle diyor- yüzde 70'lere yakın olan konut sahibi olma, kiracıların yüzde 30 olma oranının şimdi yüzde 57 olduğu, 2025 yılında... Demek ki ortada bir konut sahiplenmesi yok ve bu konut sahiplenmelerinde de aslında geniş bir şekilde vatandaşa eşit bir dağılım değil de bazılarının birden fazla konut sahibi olması, çok konut sahibi olmaları ama ihtiyaç sahiplerinin konut sahibi olması noktasında ciddi bir zorlanması var. Üç, ülkede konut sahibi olmak için Türkiye'de klasik, özellikle de yani eski Türkiye diye tabir ettiğiniz zamanlarda insanlar emekli olduğunda konut sahibi olabiliyordu. Konut alımlarını inceleyin, o zaman emekli ikramiyeleri veya tazminatlar işçilerin, memurların ikramiye ve tazminatlarıyla bir konut alıyor, üzerine de bir miktar, yüzde 10'u kadar daha artabiliyordu ama şimdi bu imkân da tam anlamıyla ortadan kalktı. Evet, konut gerçekten en önemli sorunlardan biri hâline geldi. Buraya gelmeden önce bir iki arkadaşımızla konuştuk talepleri anlamında yani konut sorununun çözülüp barınma ihtiyacının karşılanması noktasında en yüksek maliyetlerin, özellikle şehirlerde arsa maliyetinin bir konutun neredeyse yüzde 50'sine denk geldiği, arsa maliyeti böyle olduğu takdirde bu konutlaşmanın mümkün olamayacağı...

BAŞKAN DERYA YANIK - Toparlayalım, süreniz tamamlanıyor.

YÜKSEL SELÇUK TÜRKOĞLU (Bursa) - Vallahi, iki tane daha konu var, hemen mi geçti?

BAŞKAN DERYA YANIK - Evet, buyurun.

YÜKSEL SELÇUK TÜRKOĞLU (Bursa) - Arsa maliyetleriyle alakalı ucuz arsa edinilmesi noktasında bakanlığın ve belediyelerin mutlaka çalışma yapması gerektiği, müteahhit kontrol...

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)

YÜKSEL SELÇUK TÜRKOĞLU (Bursa) - Tamamlıyayım efendim.

BAŞKAN DERYA YANIK - Sistem otomatikman kapatıyor, hızlıca lütfen.

YÜKSEL SELÇUK TÜRKOĞLU (Bursa) - Tamam, peki, hızlandıracağım.

Krediyle ev satışının yapması gerektiği, küçük müteahhitler... Yani küçük müteahhitlere uygun değil bu GYO'yle yapılacak işler. Orta ölçekli küçük müteahhitlerin mutlaka çalışma imkânının açılması lazım. TOKİ'yle bu manada bir rekabet edilecek bir kurum değil, ayrıca rekabet etmelerine gerek yok ama bu imkânların mutlaka konut maliyetinin minimize edilmesi lazım. Demir filiz ithalatının dolara bazlı olması,, ilaç ithalatı gibi kendi kuru üzerinden olması gerekiyor, bütün demir ve çelik üreticilerinin kontrollü üretim yapması gerekiyor. İDİS uygulanmasının yeterli olmadığını söylüyor müteahhitler ve bunun gibi sorunlarını iletiyorlar.

İki tane spesifik konuyu sizinle paylaşmak istiyorum Sayın Bakanım. Birincisi, ancak müdahale ederseniz çözülebilir, Bursa'da bir Atış Yapı skandalı yaşandı, binlerce mağduru var ve orada, şehrin göbeğinde 100 bin metrekarelik bir alan aslında Bursa'nın en sağlam alanıyken çürük raporu alınarak yıkıldı yani kartonlar üzerinden binlerce konut ve iş yeri satıldı, 4.500'ün üzerinde mağdur var konkordatodan dolayı, 100'ün üzerinde firma iflas etti ve mağdurlar perişan ve mutlaka yani TMSF'nin değil, TOKİ'nin veya bu GYO'ların müdahalesiyle çözülebilir, oraya müdahale edilmesini istiyoruz. İlk Evim, İlk Arsam Projesi'yle alakalı ortada bir tane teslim edilmiş arsa yok, hâlen bekleniyor. Mustafakemalpaşa TOKİ'deki 3 tane binanın bitmiş hâliyle yıkılmasından sonra 650 konut var orada. Şimdi, orada fiyatlarının ilk açıklandığı gibi olmaması, yüzde 10'luk peşinatın artması, KDV'nin "Yüzde 1'i olacak." denilirken yüzde 10'u olması, "Sabit taksitler." denilirken memur maaşına endekslenmesinden sonra vatandaş bunu alamayacak hâle geldi. Zaten dar ve sabit gelirliler için yapılan konutlardı bunlar. Bu perişanlıkların yanı sıra Mustafakemalpaşa TOKİ'lerin mutlaka zemin etütlerinin üniversiteler, akademik odalar ve Bakanlığın ortak bir çalışmasıyla vatandaşın önüne net bir şekilde konulması lazım, büyük bir tehdit oluyor.

Son olarak, Bursa'da Kestel Soğuksu'da ha bire bitmeyen bir organize sanayi arsası çalışmaları oluyor. Sanayiden çok emlakçı gibi davranan arkadaşlar Bursa'nın ne kadar yeşil alanı varsa sanayi... En son Kestel Soğuksu'da mahkeme kararı var efendim, bu mahkeme kararının durdurulmasına rağmen orada inşaatlar devam ediyor. Burada konuşulanı söylüyorum, Bakanlık üzerinden yerel yönetimler baypas edilerek orada yeni bir imar düzenlemesi yapılacağı söyleniyor.

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)

YÜKSEL SELÇUK TÜRKOĞLU (Bursa) - Bunlarla ilgili mutlaka müdahalenizi bekliyorum, çalışmalarınızda başarılar diliyor, teşekkür ediyorum.