EDNAN ARSLAN (İzmir) - Teşekkürler Sayın Başkan.

Şimdi, bu maddeyle, yapı ruhsatı alınmış olan devre tatile konu taşınmazların ön ödemeli satış da dâhil olmak üzere devre mülkiyet payına bağlı ayni hak sağlayan devre tatil veya şahsi hak sağlayan devre tatil satışı yapılabilmesi kapsamına, kooperatif veya ticaret şirketi ortaklığı ya da dernek veya vakıf üyeliği yoluyla devre tatil hakkı alınıyor. Ayrıca, devre tatile konu mal üzerinde ayni hak sahibi olmayanların da devre tatil satışı yapmasına imkân tanıyor. Ancak, aynı kanunun "Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri" başlıklı 50'nci maddesinde "Kooperatif veya ticaret şirketi ortaklığı ya da dernek veya vakıf üyeliği suretiyle devre tatil hakkı tanınamaz." denilmektedir. Burada "Devre tatile konu mal üzerinde ayni hak sahibi olmayanlar devre tatil satışı yapamaz." denilmektedir, eklenen cümle bu maddeyle bir çelişki oluşturmaktadır. Kaldı ki devre tatil ve devre mülk usulsüzlükleri nedeniyle tüketici mağduriyetleri hepimizin malumudur. Ticaret Bakanlığın 2023 yılı faaliyet raporuna bakıldığında, Bakanlığa 1.061 adet devre tatil şikâyeti yapıldığı, devre tatil sözleşmeleri kapsamında ise sadece 10 adet firmanın denetlendiği görülmektedir. Yani bu konuda denetim sınırlı kalmıştır ve yeni mağduriyetler yaratılmamalıdır. Bu madde o anlamıyla sorunludur. Teklif, iki yıl önce devre tatillerde usulsüzlükleri engellemek için getirilen bir maddenin üç yıl boyunca delinmesine yol açabilecektir. Teklif sahipleri, bu maddeyle, partilerin iki yıl önce getirdiği kapsamlı düzenlemeden geri adım atacaktır. Geçici 3'üncü maddeye eklenen yeni kişiler yoluyla aslında 2022'deki devre tatil düzenlemesinden geri adım atılması riski doğmuştur. Bu geçici maddeye yeni grupların eklenmesi hâlinde kanunun 50'nci maddesinde devre tatil yapamayacakları listesi delinmeye devanı edecek ve 1 Nisan 2027'de geçerliliği dolacak kanunun günü geldiğinde bir beş yıl daha ertelenmek suretiyle devre tatil konusundaki usulsüzlükler ve geçiş sorunları sürebilecektir. Öyle ki teklifin genel gerekçesinde dahi düzenlemenin amacı anlatılmadan başka bir maddenin gerekçesine geçilmiştir. Maddenin, getirilen torba düzenlemenin içeriğiyle ilgisi yoktur. O yüzden, maddenin geri çekilmesini teklif ediyoruz.