LALE KARABIYIK (Bursa) - Teşekkürler Sayın Başkanım.

Değerli katılımcılar, şimdi, iktidar konut sektörünü zaten şu ana kadar gelen süreçte hep rant alanı olarak kullandı, bunu biliyoruz. Tabii TOKİ kanalıyla bazı müteahhitlere gelir ve servet transferi de yapıldı, bunu da biliyoruz, vatandaş da biliyor. TOKİ de bu arada yalnız konut yapmıyor, imar da yapıyor. Şimdi, enflasyon ve yanlış ekonomi politikalarıyla konut fiyatları zaten on yılda o kadar arttı ki şimdi siz vatandaşı konut edindirmeye çalışıyorsunuz ama aslında vatandaşın konut alım gücünü de siz iktidarınızda düşürmüş oldunuz. Yani son on yılda yüzde 1.211 oranında artış var konut fiyatlarında ama asgari ücrette sadece yüzde 600'lük bir artış oldu, zaten vatandaşın alım gücü bu şekilde düştü.

Şimdi, vatandaş ev sahibi yapılacakmış, hani, konut sorunu çözülecekmiş yani seçim yatırımı olduğu o kadar ortada ki hani bazen şunu söylüyorum: Artık bunlara kadar, böyle bu her aşamada bunları getirmeye kadar mı ihtiyaç duyuldu seçimi kazanmak için? Bir de şu var: Bakın, 2020'de pandemide 0,69 faizli konut kredisi açıkladınız, yüzde 112'lik bir fiyat artışı oldu. 2021 sonunda nasla birlikte yüzde 223'lük bir artış daha oldu. Yani işte, ücretlerdeki artış da yüzde 82. Sadece dokuz ayda bu alandaki artış, rant yüzde 212 İstanbul'da olmuş yani bunu da bir dikkate almamızda fayda var. 56 ülke arasında baktığımızda en yüksek artış oranıyla Türkiye 1'inci sırada, sonradan gelen Estonya bile yüzde 27 oranlarında çok geriden geliyor.

Şimdi, diğer taraftan burada bir borçlanma gerekecek. Yani bütçeye etkisi açısından değerlendirdiğimizde -evet, az önce arkadaşlar da ifade ettiler, oralara girmeyeceğim, sürem dar ama- sonuçta bir borçlanma da isteyecek. Yani hazine buna ihtiyaç duyacak çünkü hazine artık seçim vaatleriyle de zaten yükünü aldı. Bu arada, Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanun'a da uymadığı için bunu da değiştirmeniz gerekiyor. Ayrıca, bu borçlanma devletin net borç stoku içerisinde de, verileri içerisinde de görülmeyecek; bu da ayrı bir sıkıntı, bunu da ifade etmeyi sorumluluk biliyorum.

Şimdi, Değerli Komisyon üyeleri, evet, üç yıl, burada bir üç yıl rakamı var ama Cumhurbaşkanı bunu beş yıla çıkarabilir ya da yüzde 30'luk kısmı indirebilir; üç yılı bir yıla indirebilir, yüzde 30'u yüzde 50'ye çıkarabilir gibi... Şimdi, bir de ayrıca -diğer tekniklere girmiyorum ama- "Konut satış bedelinin yüzde 5'i yükleniciden tahsil olunur." diyor. Bu durumda bu bedel herhangi bir şekilde yükleniciye de iade edilmiyor. Yüzde 5'lik bedelle ilk yıl taksitleri ödenir veya bu bedel anaparadan düşülebilir. Şimdi, ilk yıl taksitlerinden düşüleceğine anaparadan düşülse anapara küçüleceği için taksitler de daha düşük bedeller olarak ortaya çıkabilir. Yani burada da bir açıklık getirmek lazım. Ayrıca, tapu bedeli ve yüklenici şirketin düzenleyeceği satış faturası da daha düşük düzenlenebilir tabii ki hani, 5 milyonluk konut satış bedelinde yüzde 5'lik tutar 250 bin lira gibi. Ben az sonra kendi MYK'mize gideceğim, sorular da soramayacağım için hani bunu da şimdi burada ifade etmek istedim.

Yine kanunun 3/(a) maddesi orada biraz muğlak. "Bir gerçek kişi için ilk üç yıldaki finansman taksit tutarının gerçek kişinin hane gelirinin yüzde 30'unu aşan kısmı kadar katkı aktarılır." şeklinde düzenlenmiştir. Mesela, her yıl için mi yüzde 30 gibi ya da üç yılın toplamı yüzde 30 olacak şekilde her yıl yüzde 10 mu kastediliyor veya yüzde 30'u kadarlık aşım yararlanamaz, yüzde 30'u aşan kısmımı hazine desteğinden yararlanır? Yani buralara açıklık getirmek önemli diye düşünüyorum. Dolayısıyla, ilk yıl boyunca her yıl hane halkı geliri ilk taksit tutarı toplamı kıyaslanacak ve hane halkı gelirinin yıllık taksit tutarını karşılamayan yüzde 30'a kadar olan eksikleri hazinece karşılanacak sonucu çıkıyor. 1'inci maddedeki mahsup nedeniyle esasen bu destek yüzde 25 oluyor bana göre. Oranın yüzde 30'u aşması hâlinde oranı yüzde 50'ye kadar arttırmak hususunda da yetki veriliyor Cumhurbaşkanına, az önce de ifade ettiğim gibi. Yani esasen ilk yıl desteği yüzde 5'le yükleniciden talep edilmiş. Bir kere şunu açıklamak lazım: Bu yüklenici desteğini tam anlamadı herkes, o nasıl olacak? Yüklenici fiyatları yükseltecek, şişirecek, bir de bir yandan destek mi sağlayacak? Yüklenici bu desteği elbette ki konut fiyatı üzerinden koyup ondan sonra sağlayacak diye düşünüyoruz ve hazine yardımı 2 ve 3'üncü yıla...

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)

BAŞKAN CEVDET YILMAZ - Tamamlarsanız, süreniz doldu.

LALE KARABIYIK (Bursa) - Yani tamamen seçim için yapılmış, bütçeye acayip bir yük getiren -Anayasa'ya aykırılığını zaten değerli Hocam ifade etti- teknik açıdan da usul açısından da asla uygun göremeyeceğimiz ve vatandaşın da sorununu çözmeyeceğini bildiğimiz bir taslak bu.

Teşekkür ederim söz verdiğiniz için Sayın Başkan.