BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Evet, teşekkür ediyoruz.

Şimdi, siz, 41.290 bağımsız birimin acilen dönüşmesi gerektiğini söylemişsiniz sunumuzda.

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Evet.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Bunun 16.800 küsuru donatı alanında kalıyor.

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Evet.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Diğer 24.400 küsuru da ömrünü tamamlamış 99 öncesi yapılan riskli yapı dönüşecek. Yani 41.290 konutu dönüştürdüğümüzde Esenler'de geri kalan o yüzde 50 dediğimiz yapı stokunu dönüştürmüş mü olacağız?

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Evet.

ESENLER BELEDİYE BAŞKAN YARDIMCISI ADİL ŞENDEN - Evet.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Tamam.

16.846 donatı alanında kalan bağımsız bölümlerden ruhsatlı olup da sizin sonradan yaptığınız plan değişiklikleri dolayısıyla donatı alanında kalanlar var mı?

ESENLER BELEDİYE BAŞKAN YARDIMCISI ADİL ŞENDEN - O alanda yok, donatı alanlarında yok.

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Yani, biz, daha doğrusu şöyle söyleyeyim Başkanım...

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Bunu ne için soruyorum, ikinci soruyu sorayım, alanı anlarsak belki ben de birinci sorumun cevabını bulmuş olurum.

Şimdi, siz bu dönüşümleri en az 500 metrekare olmak kaydıyla...

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - 2 parselin birleşmesi...

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - 2 parselin tevhidine yüzde 20 ilave inşaat olanı vererek, emsal artışı yaparak sağladığınızı söylüyorsunuz.

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Şu anda yüzde 15'e düştü Başkanım. 2017'ye kadar yüzde 25'ti.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Evet, bunu kademeli yaptınız, yıllar içinde yaptınız.

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Hızlı olsun diye yani insanlar hızlı dönüştürsün diye.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Şimdi, bunu planlarda değişiklik yaparak yaptınız.

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Plan notuyla...

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Plan notuyla değil, imar planı revizyonu yaptınız.

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Plan notuyla...

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Plan notuyla yapsanız bile yani bu emsal artışının gerektirdiği donatıları yine pafta üzerinde belirlemeniz gerekirdi. Yani plan notuyla emsal artışı yaptığınız zaman bu elinizdeki ana plana aykırı bir durum. Elinizdeki planda o...

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Tadilat oluyor işte, plan tadilatlı olur yani.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Plan tadilatının plan notuyla yapılmış hâli olsa bile...

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Tadilat oluyor işte.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Bu emsal artışına karşılık sizin donatı alanları yeni alanlar eklemeniz gerekir pafta bazında.

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Evet.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Bunu bu şekilde karşılamış oldunuz. O yüzden soruyorum yani 16.846 bağımsız birimin tamamı ruhsatsız ve donatı alanında mı kalmış?

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Evet, biz bunların hepsini şu anda kaldırıyoruz oralar da donatı alanı olarak kalıyor.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Peki, şunu da söyleyeyim: Şimdi, siz artık parsel bazında plan yapılamayacağı dolayısıyla ve aynı zamanda da bu plan notlarının işte, yargısal sürece taşınmış olması dolayısıyla böyle bir yolu izleyemeyeceksiniz. Yani 2 parselin tevhit edilmesi hâlinde -ki bunu Avcılar Belediyesi de önermişti- bu izlenemeyecek ve bu yerinde dönüşümü siz bir şekilde ilave inşaat alanı sağlayarak tetiklediniz ve bu vatandaşın hem dönüşümden kaynaklanan maliyetlerini karşıladı, müteahhitlerin buralara yaklaşmasını sağladı ve bu şekilde 56.870 bağımsız bölümün dönüşümünü bu şekilde on bir yıl içerisinde sağlamışsınız. Ama bu yöntemin bundan sonra çalışacak bir yöntem olmadığı görülüyor maalesef.

Bir de 6 bin bağımsız birim bu 56 bin içerisinde, şu sayfada verdiğiniz veri içinde, 56 bin bağımsız bölümün dönüşümünde "Bunların hepsi yerinde dönüşüm." dediniz.

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Evet.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Altta bir not var: Alansal ve yerinde toplam 6.018 bağımsız birim deniliyor, üsttekiler biraz farklı ifade ediliyor. Kamu tarafından teslim edilenler, kamu-özel iş birliğiyle teslim edilecek 775 bağımsız bölüm var. Bu 6 bini niye ayrı yazdınız?

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Sayın Başkanım, şöyle, şu listede gördüğünüz 6 bin şunların hepsinin toplamıdır. Bunların hepsi alansal ve yerinden dönüşüm.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Evet.

Bunun haricinde de 50 bin küsur var.

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Evet. Bunun haricinde de 50 bin var parsel bazında.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Vatandaşın parsel kendi dönüştürdüğü 50 bin konut var.

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Evet, aynen öyle.

Bu, kamu eliyle yani yerinde alansal dönüşümü ikiye ayırıyorum: Hem kamu hem kamu-özel diye ayrılıyor. Onun alansal dönüşümü sadece 6 bin, diğeri parsel bazında dönüşümdür.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - O zaman yani şu 56 bin konut, bağımsız birim daha doğrusu, 56 bin bağımsız birim gerçekten bire bir 56 bin depreme güvenli olmayan bağımsız birimin yıkılıp yerine yeniden yapıldığı bağımsız birimdir diyebilir miyiz?

ESENLER BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRÜ İBRAHİM ASLAN - Tabii, diyebiliriz.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Teşekkür ediyoruz.