MEHMET AKİF HAMZAÇEBİ (İstanbul) - Teşekkür ederim Sayın Başkan.

Şimdi, bir önceki maddede sorduğum bir sorunun cevabını almış değilim. Bu değer tespit komisyonu yeni bir komisyon mudur, değil midir? Bu konuda bir açıklama yapılmadı, böyle bir görüşme usulünü ben doğru bulmuyorum.

MUSTAFA DEMİR (İstanbul) - Bunu zaten konuşmuştuk. Bu kamulaştırma takip komisyonu da olabilir ama bu kanunla ilgili bir komisyondan bahsediyoruz.

MEHMET AKİF HAMZAÇEBİ (İstanbul) - Peki, nerede bu komisyon, Kimlerden oluşuyor?

Sayın Demir, değerli arkadaşlar, Bakanlığın değerli temsilcileri; bakın, böyle bir görüşme olmaz. Yani "Bunu muhalefet temsilcisi söyledi. Dikkate almayalım, üzerinde durmayalım." diye bir yaklaşım olabilir mi? Bir uyarı yapıyorum. Bu teklifin eleştirdiğimiz maddeleri olabilir, desteklediğimiz maddeleri olabilir. Eleştirdiğimiz madde bile olsa burada yazımın doğru olması lazım. Değer tespit komisyonu diye bir komisyonun varlığını ben bilmiyorum. Atlamışsam söylersiniz, öğrenmiş olurum. Kamulaştırma Kanunu'ndaki komisyon değil bu.

MUSTAFA DEMİR (İstanbul) - İdarece oluşturulacak değer tespit komisyonu.

MEHMET AKİF HAMZAÇEBİ (İstanbul) - Olmaz, nerede, hangi kanun yazıyor bunu, nerede hangi kanunda yazıyor?

BAŞKAN TAHİR AKYÜREK - Cevap versinler mi Akif Bey, cevap versin mi Ahmet Bey?

MEHMET AKİF HAMZAÇEBİ (İstanbul) - Tabii, bekliyorum.

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI HUKUK HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRÜ AHMET KÜÇÜKLER - Sayın Başkanım, şu an getirilen yeni madde de ek 8'inci madde de "İdarece oluşturulacak değer tespit komisyonu tarafından belirlenir." diyor. Yani 2942 sayılı Yasa'nın 11'inci maddesindeki kıstasları esas alan ama Bakanlık tarafından oluşturulan yeni bir komisyondan bahsediliyor.

BAŞKAN TAHİR AKYÜREK - Peki, teşekkür ederiz.

MEHMET AKİF HAMZAÇEBİ (İstanbul) - Şimdi, bunun doğrusu, 2886 sayılı Kanun'daki Komisyondur. Böyle devlette sürekli olarak komisyon çoğaltılmaz, yanlış buluyorum. Devletin oturmuş bir değer tespit sistemi vardır. O sistemden bir sapma göstermeyi doğru bulmuyorum. Kaldı ki bu komisyonun yapacağı çok fazla bir şey yok. Esasen, iş, değerleme şirketinin vereceği rapora havale edilmiş durumda. O rapor her şeyi belirleyecek.

Şimdi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının da böyle bir fetişizmi var: "Devlet bu işi yapamaz, bunu değerleme şirketlerine verelim, onlar yapsın." Değerleme şirketleri kanunla kurulmuştur, iyi işler yapıyorlar ama idare açısından değerleme şirketinin vereceği rapor bir bilirkişi raporu hüviyetindedir. Oradan rapor alınsın, alınması da iyi olur ama "Bunun üzerine, bu rakamın altına inilmez." şeklinde bir düzenleme koyarsanız doğru değil, o zaman komisyonun bir anlamı kalmıyor. Bu raporu da dikkate alarak ya da 2942 sayılı Kanun'un 11'inci maddesinde "Değerleme şirketinin vereceği rapor ilave edilmek suretiyle değerlemede o rapor da dikkate alınacak." yönünde bir düzenleme yapılabilir ama "Komisyonun vereceği rapor, değerleme şirketinin vereceği rapordan az olamaz." derseniz, bu, yanlış.

Değerli konut vergisi uygulamasında yaşanan sorunları hepiniz biliyorsunuz, bu madde biraz ona benziyor. Deminki örneğe gelelim, şehrin eskiden o kadar gelişmiş olmayan, şimdi ama gelişmiş olan bir bölgesinin 2 adasında 5 tane blok var. Bir müteahhit geliyor, maliklerle anlaşıyor, giriş katlarını alacak, oraları ticari alana çevirecek, üst katlarda da yine konut sahiplerine konut verecek. Evet, bu şartlar gerçekleştiriliyor, imar planı değişikliği yapılıyor.

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - "Bedelsiz konut yenileyecek." denecek.

MEHMET AKİF HAMZAÇEBİ (İstanbul) - Evet, bedelsiz konut yenileyecek.

Ama dükkânların yapılmış olması nedeniyle o konutlarda bir değer artışı olacak. O emekli Ahmet Bey... Mustafa Demir ona katılmıyor "Emekli de olsa onun konutunun değeri artmıştır, o parayı vermelidir." diyor. Değerli arkadaşlar, bu, yanlış. Değer artışı elbette kamunun da alacağı bir artıştır ama o taşınmaz maliklerinin de bu değer artışında bir payı vardır, yapmayın bunu.

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Payı değil de "Hakkı vardır." diyelim.

MEHMET AKİF HAMZAÇEBİ (İstanbul) - Hakkı vardır. Payı, hakkı, her neyse...

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Mülkiyet hakkı o değer artışını sağlıyor.

MEHMET AKİF HAMZAÇEBİ (İstanbul) - Ama ben bu değer artışını olduğu gibi alırım, bunu da peşin ödeyeceksin. Bunun anlamı nedir biliyor musun? "Bu yolu asla kullanamazsınız, sakın ola ki bu yola gitmeyin, gelin, belediyeye, Çevre ve Şehircilik Bakanlığına 5 kuruş para ödemeden biz bu işi gerçekleştirelim." Kanun koyucu bunu yapmaz, yapmamalıdır.

Teşekkür ederim arkadaşlar.