MUSTAFA DEMİR (İstanbul) - Şimdi, Emine Hanım'ın sorularına cevap vermek açısından söylüyorum. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un içerisinde deprem riski taşıyan binaların yıkılıp aynıyla yapılması var. Dolayısıyla siz binanızı depremden dolayı gabarileri aynı kalmak suretiyle yıkıp bunu yapmanızın önünde herhangi bir engel yok. Ama kötü uygulamalar görüyoruz, siz de biliyorsunuz. Binalar yıkılıp daha da yoğunluk artırılmak suretiyle -sözüm ona- parsel bazında dönüşümler var. Bunlar doğru, binanın içerisinde oturan insanları kurtarıyor ama süreç içerisinde şehir yaşanmaz hâle geliyor. Yoğunluktan, ihtiyaç olan yeşil alanlardan, altyapıdan ulaşıma bunların hepsi büyük problem hâline dönüşecek. Dolayısıyla bu onları engelliyor ama hiçbir değer, değer dediğim yani kat artışı ve metrekare artışı olmadan bu gerçekleşiyor.

Hamzaçebi'nin sorusu, bu binalar yapılırken -alt tarafta dükkân- vesaire yine gabariyi artırmadan herhangi bir şey yapılırsa orada parsel bazında fonksiyon değişikliyle ilgili aslında örtülü bir madde var. O da parsel bazında fonksiyon değişikliğine girer ve dolayısıyla bina kat mülkiyetine göre dükkâna dönüştürülmüş yerde, sırf o bölgenin, o katın değer artışı kadar değeri kamuyla paylaşmak zorunda.

MEHMET AKİF HAMZAÇEBİ (İstanbul) - Yok, kamuyla paylaşmıyor, olduğu gibi alıyor kamu onu.

MUSTAFA DEMİR (İstanbul) - Ya işte kamuya verecek.

Şimdi, Sayın Hamzaçebi, ben uygulamadan gelen biriyim. Netice itibarıyla bu yatırımcı gözüyle bakılırsa en sonunda dükkâna dönüştürülmüş bir mülkün süreç içerisinde çok daha büyük kazanımlar elde edeceğini biliyoruz.

BAŞKAN TAHİR AKYÜREK - Mustafa Bey, aslında konu vuzuha kavuştu.

MUSTAFA DEMİR (İstanbul) - Peki Başkanım.

Teşekkür ediyorum.