KAAN KOÇ (Ardahan) - Sayın Başkan, değerli milletvekilleri; bugün görüşmekte olduğumuz kanun teklifi kamuoyunda ihtiyaç duyulan bazı yapısal iyileştirmeleri hayata geçirerek kamu hizmetlerini daha hızlı ve daha etkin hâle getirmeyi amaçlayan önemli bir düzenlemedir.

Taşınmaz yönetiminde veri temelli, dijital ve bütünleşik yapı güçlendirilmekte, kurumlar arası koordinasyon artırılmaktadır. Bununla karar alma süreçleri hızlandırılırken kamu kaynaklarının daha etkin ve verimli kullanılması hedeflenmektedir.

Sosyal konut politikaları açısından da önemli adımlar atmaktayız. TOKİ için yürütülen süreçlerin hızlandırılması, bürokratik yüklerin azaltılması ve üretim kapasitesinin artırılması özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlarımız için önemli bir kolaylık sağlayacaktır. Aynı şekilde, afet sonrası yeniden inşa süreçlerinin daha etkin hâle getirilmesi hem devletimizin müdahale kapasitesini artıracak hem de vatandaşlarımızın hayatlarını daha hızlı şekilde yeniden kurmalarına katkı sağlayacaktır. Bu yönüyle teklifimiz, sosyal devlet ilkesini güçlendiren önemli bir adımdır.

Değerli milletvekilleri, toplumda en çok karşılık bulan başlıklardan biri olan kooperatifler ve site aidatları meselesine de değinmek isterim. Günümüzde birçok vatandaşımız site ve apartman yaşamının içinde yer almakta ancak aidatların belirlenmesi ve harcanması konusunda zaman zaman tereddütler yaşanmaktadır. Avans toplama ve keyfî aidat artışı gibi site yönetimlerinin elindeki sınırsız yetki kat maliklerinin mağduriyetine yol açmaktadır. Bu teklifle, bu yetkinin kat malikleri kurulunca belirlenmesi ve onaylanmasını, yönetim süreçlerinin daha şeffaf hâle getirilmesini, harcamalarda hesap verilebilirliğin artırılmasını, kat maliklerinin haklarının daha güçlü şekilde korunmasını amaçlamaktayız. Bu düzenlemelerin hem vatandaş memnuniyetini artıracağına hem de komşuluk hukukunu güçlendireceğine inanıyorum.

Yapı kooperatifleri açısından bakıldığında da ortaklık devriyle ortağın maliki olduğu konutun tapusunun devri birbirinden bağımsız yapılabilmektedir. Tapu devri yapılan bir ortak diğer ortaklardan bağımsız bir şekilde taşınmazını satmakta ve konutlar tamamlanmadan kooperatif ortağı olmayan kişiler malik olabilmektedir. Özellikle etap kooperatifçiliğinde ciddi sorunlar yaşanmaktadır. Bu teklifle, yapı kooperatiflerinin son konut tamamlanmadan, hak ve vecibelerde eşitlik ilkesine uygun şekilde kesin maliyet hesaplanmadan ortakların tapu devri yapmalarının ve bu sebeple oluşan mağduriyetlerin de giderilmesini amaçlamaktayız. Ortaklık yapısının netleştirilmesi, teslim süreçlerinin hızlandırılması ve uygulamada karşılaşılan sorunların da giderilmesini hedeflemekteyiz. Bu da hem vatandaşlarımızın beklentilerini karşılayacak hem de sektörde güven ortamını güçlendirilecektir.

Değerli milletvekilleri, ilk imza sahibi olduğum kanun teklifiyle çevre ve yapı güvenliği alanında yapılacak düzenlemelerin de son derece önemli olduğunu bir inşaat yüksek mühendisi olarak belirtmek isterim. Denetim mekanizmalarının güçlendirilmesini, teknik süreçlerin standartlaştırılması ve kalite odaklı bir yaklaşımın benimsenmesi daha güvenli ve sağlıklı şehirler için hepimizin ortak beklentisidir. Ülkemizin deprem kuşağında bulunması sebebiyle, zemin yapısı ve mevcut yapılaşma durumunun iyi belirlenmesi, yapı güvenliğinin artırılması, kaçak ve denetimsiz yapılaşmanın önüne geçilmesi ve yangın güvenliğine ilişkin tedbirlerin artırılması zorunlu hâle gelmektedir. Bu kapsamda, olası can ve mal kayıplarının önüne geçilmesi için bu teklifle alınacak önlemlerle dinamik bir çalışma benimsenmesi zorunlu hâle gelmiştir. Kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi için ciddi yaptırımlar yapılmaktadır.

Sonuç olarak, teklifimizde yer alan düzenlemelerle kooperatifçilik, site yönetimleri ve kat mülkiyeti sistemini daha şeffaf hâle getiriyoruz. Yapı denetim süreçlerini güçlendiriyoruz. Çevre ve şehircilik alanında kurumsal yapıyı daha etkin kılıyoruz. Cumhurbaşkanımız ve Genel Başkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan'ın ortaya koyduğu Türkiye Yüzyılı vizyonu çerçevesinde güçlü devlet, güçlü toplum ve sürdürülebilir kalkınma anlayışını pekiştiren bu düzenlemenin ülkemizin geleceğine önemli katkılar sunacağına inanıyoruz.

Komisyon ve Genel Kurul aşamasında kıymetli fikir ve önerileriyle kanun teklifimize destek olan tüm milletvekillerimize teşekkür ediyor, teklifin ülkemiz ve milletimiz için hayırlı olmasını temenni ediyorum.

Genel Kurulu saygıyla selamlıyorum. (AK PARTİ sıralarından alkışlar)