AHMET VEHBİ BAKIRLIOĞLU (Manisa) - Saygıdeğer Başkanım, değerli milletvekilleri; Genel Kurulu saygıyla selamlarım.

Tartışmakta olduğumuz torba kanunun 6'ncı maddesiyle Gider Vergileri Kanunu'nun 29'uncu maddesi değiştirilmekte, konut kredilerinde banka ve sigorta muameleleri vergisi istisnası üzerinde konutu bulunanlar açısından kaldırılmaktadır. Söz konusu düzenleme tarafımızca uygun bulunmakla beraber Türkiye'de konut sorununu, dar gelirlilerin konut edinme ve barınma problemlerini tek başına çözecek nitelikte bulunmamaktadır.

Değerli milletvekilleri, konut satış istatistiklerinden bahsetmek istiyorum. TÜİK'in Ekim 2023 rakamlarına göre konut satışlarında çok ciddi -bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7- bir azalma var. Dikkat çeken bir diğer husus ise ipotekli yani banka kredisiyle yapılan satışlarda trajik bir düşüş var. 2022'nin Ekim ayında ipotekli satışlar 13.268 iken 2023'te bu rakam yüzde 58 düşüşle 5.577'e düşmüş durumda. Aynı şekilde, ocak-ekim ayları arasındaki satışlara baktığımız zaman benzer düşüş gene gözükmekte. İpotekli satışlarda 2023 Ocak-Ekim dönemi bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31,2 azalmış durumda. İpotekli satışların yıllar içerisindeki azalmasına baktığımız zaman bu ülkede Ekim 2019'da 50.441 tane ipotekli konut satışı olmuş ancak 2023 yılının Ekim ayında bu rakam 5.577'e düşmüş durumda. Toplam satışlar arasında banka kredisiyle yapılan satışların oranı Ekim 2019'da yüzde 35'miş, 2023 yılına geldiğimiz zaman bu oran da yüzde 5,9'a, yüzde 6'ya düşmüş durumda. Yani banka kredisiyle yapılan konut satışlarında çok ciddi bir düşüş söz konusu. Esasında buna şaşırmamak lazım, bunun sebepleri var. Bunun sebepleri nelerdir? Birincisi, konut fiyatlarındaki anormal artışlar; diğer bir sebep ise faizlerdeki anormal artışlar. 2020 yılı Eylül ayında konut faizleri yüzde 1,09 iken 2023 Eylül ayında yaklaşık 4 kat artarak yüzde 3,89'a çıkmış durumda. Merkez Bankasının verilerine göre 2020 Eylül ayında Türkiye'deki 100 metrekare bir evin ortalama fiyatı 361 bin lira iken bugün için bu rakam 2 milyon 911 bin liraya çıkmış durumda; 8 katlık bir artış söz konusu. Diyelim ki 2020 Eylül ayında ikisi de 9/1'de üniversite mezunu, memur maaşı alan bir çift düşünün, bu haneye ayda 4.500 liradan 9 bin lira bir gelir girmekte ve bu insanlar da bir karar vermiş olsunlar, ev sahibi olmak için Ziraat Bankasının yolunu tutmuş olsunlar. 361 bin liralık -ki o tarihteki ortalama konut fiyatıdır- 100 metrekare eve talip olsunlar ve 270 bin liralık bir kredi çektiklerini düşünelim. Aylık faiz 1,09 ve taksit 4.044 lira yani eve ayda 9 bin lira maaş giren iki memurun çok rahatlıkla 2020 yılında -çok uzak değil, bundan üç yıl önce- krediyle, borçlanarak konut sahibi olduğu ülkemiz, 2023 yılına geldiğimiz zaman... Ortalama ev fiyatından bahsetmiştim, 2 milyon 911 bin lira; yüzde 75 kredi 2 milyon 183 bin lira çıkıyor. Aylık faiz oranı 3,89; taksit de 85.799. 9/1'deki üniversite mezunu iki memur yurttaşın bir ev kurduklarını düşünelim, bu haneye giren, aldıkları maaş toplamı da 45 bin lira civarında. Yani bugün için memurlarımızın, dar gelirlilerimizin, sabit gelirlilerimizin ev sahibi olma şansı rakamsal olarak ne yazık ki yok. Yani bırakın dar gelirlileri, biz burada milletvekiliyiz, Sayın Bakanım karşımda, Grup Başkan Vekilim karşımda, zamanında bakanlık yaptınız, bakanların maaşlarını biliyorsunuz, milletvekilisiniz, milletvekili maaşlarını biliyorsunuz. Bu aynı mı? Bu maaşlarla, milletvekili maaşıyla 2 milyon 900 bin liralık mütevazi 100 metrekare bir evi borçlanarak bizim alma şansımız ne yazık ki yok. Biz alamıyoruz, dar gelirli vatandaşlarımızın alma şansı da ne yazık ki yok.

Teşekkür ederim.