FAİK ÖZTRAK (Tekirdağ) - Teşekkür ederim Sayın Başkan.

Tabii, bu metrekare değerleriyle ilgili olarak bu yıl çok ciddi sıkıntılar yaşandı, basına da düştü bu. Öyle görünüyor ki bunu acaba önleyebilir miyiz diye getirilen bir düzenleme ama şöyle bir şey var: Bu, açıkça yerel yönetimlerin mali özerkliğine müdahale. Şimdi, bakın, cehenneme giden yollar hep iyi niyet taşlarıyla döşenmiştir. Dolayısıyla, evet, bir şeyi önlüyoruz ama bununla ne getiriyoruz, buna bir bakmak lazım. Evet, öyle görünüyor ki sadece belediye değil, Maliye Bakanlığımızın yetkilileri de var bu metrekare birim fiyatlarının belirlendiği tespit komisyonunda ama diyelim ki bir belediye birim fiyatlarda hakikaten olağanüstü yüksek artış yaptı. Seçmene ne diyoruz her yerde? Sandık, her yerde sandık. Gerçi yerel yönetimlerde galiba sandıktan vazgeçtik yani "Seçimle gelen seçimle gider." yaklaşımından orada vazgeçtik ama yine de seçimle gelen seçimle gitsin Sayın Bakanım ve çok açıkça söyleyeyim: Tiebout'nun bir hipotezi vardır, iki tane şey; biri normal sandık, öbürü de "ayağıyla oy vermek" derler yani vatandaş, eğer çok aşırı bu emlak vergilerini artırıyorsa belediye o bölgeden kaçar. Seçmeni azalır, vergisi azalır, o belediye çok ciddi, büyük sıkıntılarla karşı karşıya kalır yani iki tane denetim mekanizması var. Onun dışında yine vatandaşın aşırı fiyat artışlarında tek tek dava açma hakkı da var. Dolayısıyla, benim burada gördüğüm şey şu: Bu, açıkça belediyelerin seçmenlerine karşı sorumlu hâle gelmesinin önüne geçen... Şimdi, ne yapacak belediye? Diyecek ki: "Ne yapayım? Size hizmet getirecektim ama Maliye Bakanlığı engel oldu, artıramadım. Hâlbuki ben oraya bulvar yapmıştım, şunu yapmıştım, bunu yapmıştım, bu konutların değeri şu kadar artmıştı ama ben vergileri artıramadığım için şimdi buradaki yoksul mahalleye de hizmet getiremiyorum, bunun sorumlusu da Hükûmettir." Yani buraya düşmemek lazım bence, bir bakmak lazım. Belki bu seneye mahsus bir şey bu, belki iki yılı falan düşünüp yapmak lazım, bu kadar uzun tutmamak lazım ama yine de söylüyorum. Evet, cazip, vatandaşa cazip gelecektik çünkü yüksek bir vergiyle karşı karşıya kalmasını önleyeceksiniz ama diğer taraftan uzun dönemde belediyelerin mali özerkliğini ellerinden almış olacaksınız diye düşünüyorum.