İSMAİL FARUK AKSU (İstanbul) - Sayın Başkan, sayın milletvekilleri; 446 sıra sayılı Kanun Tasarısı'nın 24'üncü maddesi hakkında Milliyetçi Hareket Partisi Grubu adına söz aldım. Hepinizi saygıyla selamlıyorum.

Dün Diyarbakır'ın Sur ilçesinde Çevik Kuvvet polisine yapılan hain saldırıyı lanetliyorum. Şehit polislerimize Allah'tan rahmet, yaralı olanlara acil şifalar, milletimize başsağlığı diliyorum.

Yine, Bişkek'te düşen kargo uçağında hayatını kaybedenlere Allah'tan rahmet diliyorum, kederli ailelerine başsağlığı diliyorum.

Yılbaşı gecesini milletimize zehreden alçak teröristin sağ olarak yakalanması başarısını gösteren İstanbul Emniyetini bu vesileyle tebrik ediyorum.

Değerli milletvekilleri, görüştüğümüz madde, bütçenin gelir ve gider hesaplarıyla ilişkilendirilmeksizin, tasfiye hâlindeki Emlak Bankasının TOKİ'den olan borcunun mahsup edilmesi suretiyle mevcut borç ve alacaklarının tasfiyesini öngörmektedir.

Bilindiği gibi, tasfiye hâlindeki Emlak Bankasına ait bankacılık faaliyeti dışında kalan taşınmazlar, arsa ve konut stoku, daha önce Bakanlar Kurulu kararıyla Toplu Konut İdaresine devredilmişti. Bu vesileyle, ben de maddeye ilişkin değerlendirmelerimi konut sektörü üzerine yapmak istiyorum.

Esasen konut, insan hakları kapsamında değerlendirilen bir haktır. Anayasa'mızda da herkesin sağlıklı bir çevrede, insanca yaşanabilir konutlarda barınabilmeleri için devletin gerekli tedbirleri alması öngörülmüştür. Oysa plansız kentleşme, gecekondulaşma ve afete maruz yerlerdeki yerleşimler nedeniyle, konut stoku, bugün büyük oranda bu niteliklere sahip bulunmamaktadır. Özellikle dar gelirlilerin konuta erişimi, bu alandaki en büyük problemdir. Konut maliyetleri içinde en yüksek paya sahip unsur olan arsanın ucuza temin edilememesi, konut fiyatlarının yüksekliğindeki en önemli etkendir.

Milliyetçi Hareket Partisi olarak, her türlü yapılaşmanın coğrafi ve jeolojik etütleri tamamlanarak, başta deprem olmak üzere sel, heyelan ve diğer doğal afetlere karşı güvenli alanlarda kurulması suretiyle etkili bir planlama ve estetik kaygıların öne çıktığı bir kentleşmenin tesisini öngörmekteyiz.

Dar ve sabit gelirli vatandaşlarımızın konut edinebilmesi için uygun yöntemler ve finansman modelleri geliştirilmesini, muhtaç ve kimsesizler için devlet eliyle yapılan sosyal konutların bedelsiz olarak verilmesini benimsiyoruz.

Esasen TOKİ sosyal amaçlı konut üretmekle yükümlüdür. Bu amaçla TOKİ'ye hazine arazileri de bedelsiz olarak tahsis edilebilmektedir ancak TOKİ bu arazileri hasılattan pay alma yöntemiyle özel yüklenicilere ihale etmekte, bu yöntemle hem devlet hem de yükleniciler kâr amacı gütmektedir. Sistemin kâr üzerine kurulu olması ise ortaya çıkan yapılaşmanın niteliğini bu yönde doğrudan etkilemektedir oysa TOKİ'nin hedefi, kâr amacı gütmek değil, sosyal konutlar yaparak ihtiyaç sahiplerinin konuta erişimini kolaylaştırmak olmalıdır; zaten bu amaçla TOKİ birçok kanuni yükümlülüklerden de muaf tutulmaktadır. Muafiyetleri kullanarak konut sorununu çözmede etkili olması beklenirken, TOKİ, bugün otelden stadyuma rant amaçlı projeler yapar hâle gelmiş, inşaat piyasasında bir haksız rekabete de yol açtığı hâlde sağlanan tüm avantajlara rağmen maliyetleri düşürememiştir. Aynı teşviklerin özel sektöre verilmesi hâlinde maliyetler TOKİ fiyatlarının çok altına düşebilecektir. Kurum yüzlerce personel çalıştırdığı hâlde işlerin danışman firmalar aracılığıyla yapılması da maliyetlerin yükselmesine yol açan bir başka unsurdur.

Yine, denetimsizlik veya denetim bulgularının gereğinin yerine getirilmemesi sonucu yapılan işlerde büyük sorunlar çıkmakta, binlerce vatandaşla mahkemelik olunmaktadır.

Öte yandan, TOKİ finansman sıkıntısıyla da yüz yüzedir. Kurumun belirtilen imkânlara rağmen sıkıntılı olması bir yapılanma ve yönetim zafiyeti olduğunu göstermektedir. Birçok yerde siyasi saiklerle üretilen arz fazlası konut bulunmakta, nakit sıkıntısını aşmak için arsa, arazi ve konutlar gerçek değerinin altında elden çıkarılmaktadır.

Değerli milletvekilleri, bu nedenlerle TOKİ, sadece asli görevi olan sosyal konut üretimine yönelmelidir; kimliksiz, estetik değerlerden uzak yapılaşma yerine, kültürel kimlik taşıyan, tarihe not düşecek yapılar inşa etmelidir. TOKİ'den ev alan vatandaşlarımızın ödeme güçlerinin üstüne çıkan taksitlendirme uygulamasından doğan mağduriyetleri giderilerek borcun ödeme miktarıyla doğru olarak azalması...

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)

İSMAİL FARUK AKSU (Devamla) -... temin edilmelidir. Hâli hazırda devam eden bu çerçevedeki ödemeler yeniden yapılandırılmalıdır.

Genel Kurulu saygıyla selamlıyorum. (MHP sıralarından alkışlar)