SAADET PARTİSİ GRUBU ADINA HASAN EKİCİ (Konya) - Sayın Başkanım, değerli milletvekilleri; Genel Kurulu saygıyla selamlıyorum.

İYİ Partinin barınma krizi, fahiş kira ve aidat artışlarının araştırılması amacıyla vermiş olduğu öneri üzerine Gelecek-Saadet Grubu adına söz almış bulunmaktayım.

Değerli milletvekilleri, iktidarın akıl dışı ekonomi politikaları sonucunda oluşan enflasyonist ortam iğneden ipliğe her şeye darbe vurmuş durumda. Fiyat sınırlamasına sahip tek rakam, çalışan ücretleri ve emekli aylıkları; bunun dışında hiçbir şeyin fiyatını kanunlarla, yönetmeliklerle sınırlamak mümkün olmuyor. Bunlardan biri de kira fiyatlarını bile aşar hâle gelmiş olan apartman ve site aidat bedelleri. Son iki yılda özellikle büyükşehirlerde aidatlar yüzde 200 ile yüzde 300 arasında artmış bulunmakta. Yapılan araştırmalara göre İstanbul'da 100 metrekare alana sahip daire başına ortalama aidat tutarı 1.600 TL'ye ulaştı. Artık yaşamın çekilmez hâle geldiği, memurların ve işçilerin ailelerini Anadolu'da baba evlerine yollayıp ortak mekânlarda yaşamaya başladıkları İstanbul'dan örnek vermek gerekirse 100 metrekare daire başına ödenen ortalama aidat tutarında en yüksek rakam 4.100 TL'yle Beşiktaş'ta görülürken onu 3.300 TL'yle Şişli, 2.700 TL'yle Sarıyer, Üsküdar ve Ataşehir takip ediyor. Lüks sitelerde ödenen aidat rakamları ise akıl almaz boyutlara ulaşmış durumda. Beşiktaş'ta bilinirliği yüksek, markalı projelerde ortalama 100 metrekare dairelerin aidatları 32 bin TL, kullanım alanlarının 200 metrekareye ulaşması durumunda ortalama aidat rakamları da 50 bin TL'yi bulmakta.

Diğer yandan, bu lüks sitelerdeki aidat rakamları son yıllarda gelir dağılımında yaratılan uçurumu da gözler önüne sermektedir. Bir tarafta 17 bin TL asgari ücretle, 12.500 TL emekli maaşıyla ailelerini geçindirmeye çalışan milyonlarca asgari ücretli ve emekli, diğer yanda 50 bin TL site aidatı ödeyen yüzde 2-3'lük mutlu azınlık.

Değerli milletvekilleri, aidatlarda en sık karşılaşılan sorunlardan biri, yöneticiler tarafından genel kurul yapılmadan aidat artışı gerçekleştirilmesidir. Oysa yöneticilerin bunu yapmaya hakları yok, bu durum hukuka aykırı; mutlaka olağan veya olağanüstü genel kurulda karar alınmalıdır.

Lüks harcamaların aidatlara yansıtılması başka bir sorun.

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)

BAŞKAN - Sayın Ekici, lütfen tamamlayın.

HASAN EKİCİ (Devamla) - Tamamlıyorum Başkanım.

Yargıtay kararlarıyla da sabittir ki lüks harcamaları, bunları isteyen kat malikleri öderler. Örneğin, havuza çocuk kaydırağı yapılması, bahçeye çocuk parkı yapılması gibi giderlere bunları istemeyen ve kullanmayan kat malikleri veya kiracılar katılmak zorunda değildir. Site ve apartman sakinleri sahip oldukları haklar konusunda da bilgilendirilmelidir, bunların başında da aidat zammı oranı gelmektedir. Yasada açık hüküm olmasa da yıllık TÜFE oranını geçen bir zamma itirazın mümkün olduğu söylenebilir lakin tıpkı kira artışı sorununda olduğu gibi gerçek olmayan TÜFE rakamlarının her alanda olduğu gibi bu konuda da sorunlar oluşturduğu açıktır. İvedi olarak gerçekleştirilmesi gereken çözümlerin ilki, yapılacak düzenlemeyle site yöneticilerine ve yönetim şirketlerine sertifika şartı ve adli sicil kontrolü getirilmesidir.

Genel Kurulu saygıyla selamlıyorum. (Saadet Partisi ve İYİ Parti sıralarından alkışlar)