TBMM GENEL KURULU

TBMM Genel Kurulunda görüşmeleri devam eden Tapu Kanunu ile Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapan Kanun Tasarısına, AK Parti'nin verdiği önergeyle iki
madde eklendi.
Kabul edilen ilk düzenleme, Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan
yerlerin kadastro ve tescilini düzenliyor.
Orman kadastro komisyonlarınca, Hazine adına orman sınırları dışına
çıkarılan yerler; kullanım durumları dikkate alınarak, varsa üzerinde ihdas
edilen yeni yerlerin kime ait olduğu, kimler tarafından, ne zamandan beri
kullanıldığı kadastro tutanağında gösterilerek, belirtilen askı ilanı hariç,
diğer ilanlar olmadan öncelikle kadastrosu yapılarak, Hazine adına tescil
edilecek.
Yapılacak kadastro çalışmaları, ikinci kadastro sayılmayacak.
Kadastro sırasında, orman ve Hazine adına orman sınırları dışına
çıkarılan yerlerin sınır nokta ve hatları; orman kadastro tutanakları esas
alınarak, en az bir orman yüksek mühendisi ya da orman mühendisinin katıldığı
kadastro ekibince, zemine aplike edilecek.
Bu çalışmalar sırasında kadastro veya orman haritalarında düzeltmeyi
gerektiren tutanak, pafta ve zemin uyumsuzluğu, kadastro ekibince teknik mevzuata
uygun hale getirilecek. Bu çalışmalara, kadastro kontrol mühendisleri de
katılacak. Çalışma sonucunda düzenlenecek zaptı, ekip görevlileri ile kontrol
mühendisi birlikte imzalayacak. Düzeltme işlemleri, orman, tapu ve kadastro
mevzuatlarına göre yapılmış, askı ilanıyla da ilan ve tebliğ edilmiş sayılacak.

-İMAR KANUNUNA TABİ OLMAYACAK-

Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler; Tapu ve Kadastro
Genel Müdürlüğünce, daha önce tescil edilmiş olduğuna bakılmaksızın, Maliye
Bakanlığının talebiyle kullanım durumları dikkate alınarak, ifraz (bölme) veya
tevhit (birleştirme) de yapılabilecek.
Kadastro, ifraz ve tescil işlemleri, İmar Kanunu ile Toprak Koruma ve
Arazi Kullanımı Kanunundaki kısıtlamalara tabi olmayacak.
Kadastro Müdürlüğü, kadastro çalışmalarından önce Hazine adına orman
sınırları dışına çıkarılan yerler içerisinde, özel kanunlara göre
değerlendirilmesi gereken alanlar bulunup bulunmadığını ilgili kurumlara soracak.
İlgili idareler, 15 gün içerisinde kadastro müdürlüğüne bilgi verecek. Bu sürede
cevap verilmezse söz konusu alanların bulunmadığı kabul edilecek. Bilgilere veya
ilgili idarelerce zeminde gösterilen sınırlara göre, bu yerler içindeki alanların
sınırları ölçülerek krokisinde gösterilecek, beyanlar hanesinde belirtilecek.

-MİRAS KALAN ARAZİLERİN SORUNU GİDERİLİYOR-

Kabul edilen diğer düzenlemeye göre de bir mirasçının, miras
ortaklığından doğan elbirliği mülkiyetini, faili mülkiyete dönüştürme talebinde
bulunması halinde, tapu sicil müdürü, diğer mirasçılara, süre belirleyerek
itirazlarını bildirmeleri için duyuru yapacak.
Elbirliği mülkiyetinin devamına yönelik bir itirazın ileri sürülmediği
veya mirasçılardan herhangi biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı
takdirde, taşınmaz mal üzerindeki elbirliği mülkiyeti, faili mülkiyete
dönüştürülecek ve hisse, mirasçı adına tapu siciline tescil edilecek.
Böylece, bir mirasçı, hisseli olan ve mirasçılar arasında paylaşılamayan
mülkiyetten payına düşen hissesini alabilecek.