ERHAN USTA (Samsun) - Teşekkür ederim Sayın Başkan.

Şimdi, burada diğer hazine satışlarında olduğu gibi ne yapılmaya çalışılıyor? Belediye ve özel idare de bir taşınmazını satarsa bunun vadeli satışına imkân getiriliyor. Yani ben, tabii, hazine arazilerinin, ister merkezî yönetim olsun ister belediye olsun taşınmazlarının satılmasına külliyen karşıyım artık geldiğimiz noktada, o ayrı bir şey, onu bir kenara bırakıyorum ama eğer satılıyorsa taksitli satış imkânının getirilmesini de yanlış bulmuyorum. Bu anlamda maddede yapılan amaç doğru fakat burada bana ters gelen veya sıkıntılı olduğunu düşündüğüm şey şu: İhalenin başında ihale şartlarını iyi belirlemek lazım yani peşin satacaksak, peşin diyelim, vadeli satacaksak -ne diyelim mesela- on iki ay taksitle şu şu şekillerde satılacaktır demek lazım. Şimdi, düşünün, ihale peşin fiyat üzerinden yapılıyor bu maddeye göre, ihale peşin fiyat üzerinden yapılacak ama şahsın talep etmesi durumunda ihale üzerine kalan kişinin talep etmesi durumunda ona kanuni faizler üzerinden bir vade imkânı tanınacak.

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)

ERHAN USTA (Samsun) - Şimdi ama ne kadar imkân tanınacak? Burada en fazla diye söyleniyor, en fazla -neydi- on iki taksit, iki yıl. Belki iki ay verecek, belki iki yıl verecek; şimdi, bunun çok önemi var. Hele hele kanuni faiz ile piyasa faiz oranının bu kadar farklılaştığı... Şu andaki piyasa faiz oranı yüzde 50, 60, 70, kanuni faiz oranı yüzde 24. Şimdi, bunu ben bilsem ki bana iki yılın tamamını verecek, ben çok daha yüksek bir fiyat verebilirim ama bunu hiç kimse bilmiyor yani alıcılardan hiç kimse bunu bilmiyor. Dolayısıyla ne yapacak? En düşüğünü vereceğini düşünerek bir fiyat verecek. Özetle şunu söylemeye çalışıyorum: Burada biz ihalenin yani ödemeyi nasıl istiyorsak onun şartlarını, özellikle vadeli kısımda, vadeli olarak satacaksak onun şartlarını tam olarak söyleyelim. "Yüzde 25 peşin, efendim, on iki eşit taksitle iki yılda ödenecektir."

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)

ERHAN USTA (Samsun) - Bunun üzerinden ihaleye çıkalım. Yani şuna da katılıyorum, hele hele paranın bu kadar zor bulunduğu bir dönemde mutlaka bir vade tanınması, isteklilerin sayısını artıracaktır, bu da daha rekabetçi fiyat oluşmasına filan neden olacaktır; bunlara itirazım yok ama burada kurulan sistematiğe -bilmem anlatabiliyor muyum- ona itirazım var benim. Bu yanlış olur, buradan bizim amaçladığımız faydayı temin etmez. Dediğim gibi net olarak yazılım, şu şu taksitle ödenecektir. Ha, peşin ödemek isteyene tersinden gidelim, peşin ödemek isteyene de ne kadar iskonto yapılacağı yine ihale şartnamesinde olsun. Yani ben on iki ay eşit taksitle, Değerli Başkanım, iki yıl vadeli olarak şu gayrimenkulü satıyorum, bunun üzerinden ihaleye çıkalım -tamam mı- yüzde 25 peşin, kalanı işte o şekilde. Ha, peşin ödeyecekler için de -bunun nedir- onun net bugünkü değer hesabı yapılır o günün şartlarına göre -çünkü faiz oranları hep aynı değil- hesabı yapılır, idare der ki: Peşin ödenmesi durumunda ihale bedelinin yüzde 20 iskontosuyla ödeme imkânı verilebilir."

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)

ERHAN USTA (Samsun) - Böyle yaparsak daha sağlıklı iş yapmış oluruz, bu anlamda maddenin değiştirilmesi daha uygun olur; arkadaşlar düşünsün.